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Villa de 5  pièces 185 m2, garage , jardin.
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Villa de 5 pièces 185 m2, garage , jardin.

TOULOUSE 31100
485 000 € *

* 485000 € honoraires inclus

462 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Réf : 6538
Villa nichée dans le secteur de Saint-Simon , dotée de beaux volumes sur 185 M2 habitables. Une belle pièce de vie de 58 M2 avec Cheminée bi-fonction, climatisation réversible , donnant sur le jardin. (terrain de 430 M2) sans vis à vis. Belle cuisi... Voir plus
185 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Villa de 5 pièces 185 m2, garage , jardin.

Descriptif

Réf : 6538
Villa nichée dans le secteur de Saint-Simon , dotée de beaux volumes sur 185 M2 habitables. Une belle pièce de vie de 58 M2 avec Cheminée bi-fonction, climatisation réversible , donnant sur le jardin. (terrain de 430 M2) sans vis à vis. Belle cuisi... Voir plus
185 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Nombre étages
1
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
58 m2
Jardin
Oui
Année construction
1987
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + Électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Nombre de balcons
1
Nombre de terrasse
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Piscine
Non
Date ERP
09/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
207 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
Vous recherchez un quartier résidentiel et calme entouré de villas avec jardin. C'est en la visitant que vous pourrez découvrir cette maison bien agencée . Idéale pour famille et ou nécessitant un espace de télétravail. Nous aimons la grande chambre de 26 M2 avec sa terrasse de 9 M2 exposée sur l'Ouest sans vis à vis . Cette belle pièce à l'étage peut servir de salle de jeux, salle de cinéma ou bureau . L'entrée sur l'impasse dotée de sa terrasse couverte vous donnera l'occasion de décharger vos courses en l'agrémentant de plantes. Le garage de 25 M2 avec sa mezzanine de 15 M2 vous permettra le stockage. Proche Parc de la Ramée, Rocade Arc-ciel. Ligne de bus. au bout de la rue. La villa a été totalement rénovée en 2005.

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 207 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avis

Collaborateur Jean-Pierre DEMOURES

Votre agent

Vous recherchez un quartier résidentiel et calme entouré de villas avec jardin. C'est en la visitant que vous pourrez découvrir cette maison bien agencée . Idéale pour famille et ou nécessitant un espace de télétravail. Nous aimons la grande chambre de 26 M2 avec sa terrasse de 9 M2 exposée sur l'Ouest sans vis à vis . Cette belle pièce à l'étage peut servir de salle de jeux, salle de cinéma ou bureau . L'entrée sur l'impasse dotée de sa terrasse couverte vous donnera l'occasion de décharger vos courses en l'agrémentant de plantes. Le garage de 25 M2 avec sa mezzanine de 15 M2 vous permettra le stockage. Proche Parc de la Ramée, Rocade Arc-ciel. Ligne de bus. au bout de la rue. La villa a été totalement rénovée en 2005.
Jean-Pierre DEMOURES
TOULOUSE MINIMES

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Cette charmante maison, située dans un environnement recherché, se compose comme suit :

- d'un côté jour composé :
d'une entrée avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, et le coin bureau, d'un WC séparé.

(Vous profiterez d'une belle luminosité grâce aux 2 grandes
baies vitrées coulissantes donnant sur une terrasse, une
pergola, et la piscine au sel avec électrolyseur)

- d'un côté nuit composé :
d'un couloir doté de deux grands placards , desservant les 3 chambres munies également de placards dont une suite parentale avec douche et WC,
d'une salle de bains avec douche et double vasque.


Vous bénéficierez également d'un double garage carrelé et isolé, avec porte électrique, et d'un grand parking pour 3/4 voitures.

Prestations : construction de 2006
- menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC
- chauffage au sol, chaudière au gaz
- toiture nettoyée, planches de rives en alu
- aspiration centralisée
- puits , arrosage automatique

Vous serez charmés par cette maison très bien entretenue, au grand confort et dotée de matériaux de qualité.

Bien rare sur le secteur;

N'hésitez pas à appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Guy Hoquet
Collaborateur Jean-Pierre DEMOURES

Votre conseiller

Jean-Pierre DEMOURES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé